Tanah kebun kurma yang diwarisi selalunya jadi rumit apabila ia perlu dibahagi antara adik-beradik. Berbeza dengan rumah atau tanah kosong, nilai sebidang kebun kurma tidak bergantung semata-mata pada keluasan — ia bergantung pada apa yang tumbuh di atasnya.
Bilangan pokok matang, bukan luas tanah, tentukan nilai sebenar
Dua plot seluas satu ekar boleh bernilai sangat berbeza. Plot pertama mungkin ada 40 pokok kurma matang yang sudah berbuah bertahun-tahun; plot kedua separuh kosong dengan anak pokok baru ditanam. Seorang penilai harta yang faham kebun kurma akan minta rekod hasil tahunan — berapa kilogram dituai setiap musim, dari pokok mana — sebelum letak angka pada tanah itu. Waris yang cuma bahagi ikut luas kaki persegi biasanya terkejut bila kebun sebenar dijual: bahagian dengan pokok matang boleh laku dua tiga kali ganda harga bahagian yang kosong.
Kebun tanpa penjaga cepat merudum nilai
Masalah biasa selepas seorang tua meninggal: tiada siapa antara waris tinggal berhampiran kebun untuk uruskan tuaian, siram, atau kawal serangga. Dalam dua tiga musim sahaja, pokok yang tidak dijaga mula kurang hasil dan rumput menutupi laluan. Bila tiba masa nilai kebun itu untuk pembahagian pusaka, ia sudah turun berbanding zaman ia masih diusahakan aktif. Sebab itu ramai keluarga lebih rela upah seorang pengurus kebun sementara, atau ikat kontrak jualan hasil dengan pemborong kurma tempatan, berbanding biarkan kebun terbengkalai sambil tunggu proses pusaka selesai.
Jual hasil dulu, baru fikir jual tanah
Sebelum waris putuskan nak jual atau pecahkan tanah, ramai penasihat harta cadangkan langkah lebih mudah: jual sahaja hasil tuaian musim itu kepada pembeli borong, sambil status tanah masih dibincang. Ini bagi masa untuk semua pihak setuju tanpa tekanan kewangan segera. Harga kurma berubah ikut musim dan gred, jadi rujuk dulu harga kurma semasa sebelum runding dengan mana-mana pembeli. Kalau kebun itu terlalu kecil atau terlalu sukar diuruskan bersama, jual terus kepada pemborong kurma yang sedia ada infrastruktur pengangkutan dan penyimpanan selalunya lebih praktikal daripada cuba jadi peniaga borong kurma sendiri.
Isu tanah pusaka kebun kurma jarang selesai dalam sebulan dua. Tapi keputusan yang dibuat berdasarkan bilangan dan umur pokok sebenar, bukan luas tanah di geran sahaja, akan lebih adil untuk semua waris — dan lebih menguntungkan bila akhirnya dijual.